Situé le long du canal de Bruxelles, sur l’ancien site des poêleries Godin, la plus ancienne activité industrielle de Bruxelles, ce nouveau pôle commercial occupera une superficie totale de 56 000 m². Il  intégrera des commerces et des espaces horeca (41 000 m²) ainsi que des loisirs, de la culture, des animations et des activités productives (15 000 m²). Le pôle loisirs sera constitué d’un parc de loisirs indoor, d’un nouveau pôle événementiel de 2 800 m² d’une capacité de 1 500 personnes et d’un cinéma VIP (sept salles) de 1 000 places qui sera mis en place par Belga Films. Une immense verrière recouvrira la quasi-totalité de Docks Bruxsel. Côté environnemental, la gestion des énergies est conçue à partir des ressources disponibles sur place. Une série de critères environnementaux respectés lors de la construction du pôle commercial témoignent de l’ambition de Docks Bruxsel de décrocher la mention « excellent » de la certification BREEAM. Une première pour un centre commercial en Europe. Ce nouveau quartier sera l’un des centres commerciaux les plus accessibles de la Région bruxelloise. Enfin, toujours dans un souci de recourir aux ressources et infrastructures disponibles sur le site, le transport des marchandises par la voie d’eau sera favorisé.